TPHCM Hoàn Thành Một Số Chỉ Tiêu Về Nhà Ở Trong Năm 2024
Ngày 13/1, thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM cho biết, năm 2024 thành phố đã hoàn thành được một số chỉ tiêu về xây dựng nhà ở, cụ thể là đã xây dựng mới 9,2 triệu m2 sàn nhà ở, đạt 115% so với kế hoạch đặt ra. Tuy nhiên, tính từ năm 2021 đến nay, tổng diện tích xây dựng mới đạt được chỉ khoảng 28,93 triệu m2 trên tổng số 40 triệu m2, tương ứng với 72,3% chỉ tiêu đề ra cho giai đoạn 2021 – 2025.
Diện tích nhà ở bình quân hiện nay đạt 22,6 m2/người. Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn cho toàn bộ căn hộ cao cấp, thể hiện rõ ràng sự tập trung vào phân khúc cao cấp.
Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Chưa Đáp Ứng Kỳ Vọng
Về tình hình phát triển nhà ở xã hội, trong năm 2024, TPHCM đã hoàn thành đưa vào sử dụng 5/15 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377/12.000 căn. Còn 1/15 dự án nhà lưu trú công nhân đã hoàn thành một phần với quy mô 368/12.000 căn. Ngoài ra, hiện có 4 dự án đang thi công với quy mô 2.874 căn, gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân.
Khó Khăn Trong Quá Trình Phát Triển Nhà Ở
Sở Xây dựng TPHCM đang rà soát, tổng hợp báo cáo từ các chủ đầu tư về việc thực hiện nghĩa vụ dành 20% diện tích đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Tuy nhiên, chương trình phát triển nhà ở TPHCM còn gặp nhiều hạn chế, do các luật hiện hành chưa có sự thống nhất.
Ngoài ra, việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác vẫn gặp nhiều vướng mắc, điều này dẫn đến sự chậm trễ trong việc thực hiện thủ tục huy động vốn và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
Kiến Nghị Khắc Phục Vấn Đề Phát Triển Nhà Ở Tại TPHCM
Sở Xây dựng đề nghị UBND TPHCM chỉ đạo các sở ban ngành như Sở Quy hoạch Kiến trúc và Sở Kế hoạch Đầu tư nhanh chóng giải quyết các thủ tục liên quan đến phát triển nhà ở. Giải pháp này sẽ giúp khắc phục các tồn tại và nâng cao nguồn cung cho thị trường bất động sản hiện tại.
